夫妻离婚财产过户 财产更名要手续费吗？要多少？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

所以夫妻离婚房产过户费用有：

一税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

二费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。

房产过户费用如下：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80.00元；

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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